" تأثير السياسات الحكومية على تبني المباني الخضراء: إطار مفاهيمي للتحولات المؤسسية والسوقية "
الكلمات المفتاحية:
المباني الخضراء، السياسات الحكومية، تبني التكنولوجيا المستدامة، القدرة المؤسسية، ديناميات السوق، الكربون التشغيلي والكربون المجسدالملخص
تعتبر المباني الخضراء أداة رئيسية لتحقيق الاستدامة وتقليل الانبعاثات الكربونية في قطاع البناء، إلا أن معدلات تبنيها تختلف بشكل كبير بين الدول بسبب عوامل اقتصادية، مؤسسية، وتنظيمية. تهدف هذه الدراسة إلى استكشاف تأثير الأدوات والسياسات الحكومية على تبني المباني الخضراء، مع التركيز على دور القدرة المؤسسية وديناميات السوق كعوامل وسيطة. تم اعتماد مراجعة منهجية للأدبيات المنشورة بين 2005 و2025، باستخدام قواعد البيانات Scopus، Web of Science، وScienceDirect، لتحديد التجارب الدولية وأفضل الممارسات في سنغافورة وألمانيا والولايات المتحدة.
تشير النتائج إلى أن النهج الهجين، الذي يجمع بين التشريعات الإلزامية، الحوافز الاقتصادية، وآليات السوق، يحقق أعلى معدلات تبني للمباني الخضراء. كما تبين أن قدرة المؤسسات على تنفيذ السياسات بفعالية، واستعداد النظام المالي لدعم المشاريع، واستجابة السوق ووعي المستهلك، تعد من العوامل الحاسمة لنجاح السياسات. يوضح النموذج المفاهيمي المقترح Policy–Market Transition Mechanism (PMTM) المسارات الوسيطة بين الأدوات والسياسات ونتائج التبني، مع إدراج بعد نطاق الكربون التشغيلي والمجسد كمعدل يؤثر على فاعلية السياسات واستدامتها طويلة المدى. توفر هذه الدراسة إطارًا تحليليًا شاملًا يمكن استخدامه من قبل صناع القرار والمطورين والباحثين لتوجيه الاستراتيجيات في الاقتصادات الانتقالية، حيث تظل معدلات تبني المباني الخضراء محدودة. كما تسلط الضوء على أهمية الجمع بين الأطر التنظيمية والحوافز المالية لتعزيز الانتقال نحو مباني منخفضة الكربون وأكثر استدامة.
